Réf 1571441
932 m² exploitables sur 1600 m² de parcelle, 3 niveaux, parkings, bureaux, ateliers, rentabilité projetée 78 500 €/an.
Local commercial 932 m² – Large potentiel d’exploitation
Un vaste local commercial de 932 m² édifié sur une parcelle de 1 600 m², immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de rentabilité.
Le bâtiment s’étend sur 3 niveaux :
Sous-sol de 277 m² comprenant ateliers et espaces techniques, parfaits pour une location à des artisans.
RDC de 269 m² avec accueil, bureaux, sanitaires, réserves, locaux divers.
1er étage de 219 m² composé de bureaux, salles de réunion et espaces modulables.
Un hangar de 168 m² complète l'ensemble, ainsi qu’un parking privatif de 12 places.
Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une réorganisation totale ou une division pour accueillir plusieurs locataires, maximisant ainsi le rendement.
Le revenu locatif estimé est de 78 500 €/an, sur la base du dernier occupant.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité mixte ou constituer un patrimoine offrant une rentabilité solide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 283 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 199 999,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 83 333,33 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 100 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626
Bilan énergétique
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
